İçeriğe geç
hesapcan

Kira artış hesaplama

Kira yenilemede istenebilecek en yüksek artışı, TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesaplar. Kiracı ve ev sahibi için pazarlıktan önce yasal sınırı görmeye yarar.

TL
%

Kira yenileme ayından önceki 12 aylık ortalamayı gir.

Hesaplanıyor…

Formülyeni kira = kira × (1 + oran)

Kaynakresmî değerler

Güncelleme

Nasıl hesaplanır?

Türk Borçlar Kanunu 344. madde gereği yenileme döneminde artış, önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez: yeni kira = kira × (1 + oran).

Oran alanı varsayılan olarak TÜİK'in son açıkladığı değerle gelir. Yenileme ayın farklıysa, o aydan önceki ayın TÜİK açıklamasındaki oranı yaz.

Örnek: 20.000,00 TL kirada %31,23 oranla yeni kira 26.246,00 TL olur. Artış 6.246,00 TL, yıllık kira 314.952,00 TL'dir.

Sık sorulan sorular

Kira artışı hangi aya göre hesaplanır?

Kira yılının bittiği aydan önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalaması esas alınır. Haziran'da yenilenen kira için Mayıs ayı verisine bakılır.

Ev sahibi daha fazla artış isteyebilir mi?

Yenilenen dönemde sözleşmeye yazılan artış yasal sınırı aşamaz. Beş yıldan uzun süren kiralarda hâkim emsal kiraya göre yeni bir bedel belirleyebilir.

Artışı yıllık TÜFE'ye göre yapmak doğru mu?

Hayır. Yasal sınır yıllık değişim değil, 12 aylık ortalama değişimdir. İkisi farklı açıklanır ve çoğu zaman farklı çıkar.

Kira sözleşmesinde daha düşük oran yazıyorsa?

Sözleşmedeki oran yasal sınırın altındaysa sözleşmedeki oran geçerlidir. Sınır yalnız üst limittir.

Kullanılan resmî değerler

İlgili rehber

İlgili hesaplamalar

Sonuçlar bilgilendirme amaçlıdır. Ayrıntı için sorumluluk reddi.